新竹縣新豐鄉-綠景莊園


















綠景莊園的美麗與哀愁


新豐鄉的綠景莊園這塊地從以前的在地人就知道,
這邊原來是仰德集團的一塊寶地.......
新竹縣新豐鄉-綠景莊園— 網球場










後來有建商來開發這整大片地,
要讓這裡成為五星級飯店式管理的超優質社區,
所以還規劃數千坪公共運動空間,
網球場,籃球場,游泳池...


只可惜第一代建商經營不善,
歷經幾波建材大漲,
五百戶的透天要運轉的資金何其龐大,
所以後來倒了,
只好由當時的關係人(新竹建經)出來承接。

新竹縣新豐鄉-綠景莊園— 籃球場










所以幾年下來 房子的確陸續完工,
也已入住兩百多戶 並且成立社區管委會


社區大致分為左右兩大區,
左半邊跟一般社區沒有不同,入住率也達近八成,
右半邊因為時程的關係,
還有些房子因為幾年下來的種種原因,
還有些毛胚屋存在。


社區的公設 :

當年的建商規劃就是要送給住戶的禮物,
所以權狀一律沒灌水,
建坪有幾坪 就有幾坪能用,
當時很多人也是被這整大片的公設吸引才購買的。

來看看公設的現狀 (照片攝於2016年3月)

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—涼亭與小橋流水造景














新竹縣新豐鄉-綠景莊園—兒童遊樂設施 真是小孩們的最愛



































適合給孩子快樂童年的地方,






敦親睦鄰在這社區可不是口號而已







新竹縣新豐鄉-綠景莊園—菜園實景











更有農夫空間讓住戶
可以自己有一塊地來種植蔬菜
體驗城市農夫的fu






新竹縣新豐鄉-綠景莊園—茵夢湖











社區臨茵夢湖 (屬於水利局)
有湖邊步道,景致愜意,
天氣晴朗下在此散步、運動,都是讓人心曠神怡的。






以上種種都是外加在權狀之外,多送全體住戶使用的公共設施啊!



新竹縣新豐鄉-綠景莊園—社區道路實景






























社區道路有規劃單向道 開車更安全




新竹縣新豐鄉-綠景莊園—人車分道






























真正人車分道設計

也有好幾區的設計是真正地人車分道設計,
真正開挖地下室與車道的成本也相對是高的,

也非一般把一樓當停車二樓才是客廳的規劃成本可以比擬。









新竹縣新豐鄉-綠景莊園—人車分道






























因為當時在規劃此透天商品時,
土地取的成本,
相對後期的松林,埔頂或福陽等區段都低,
所以地坪從20幾坪到30幾坪,
可停兩到三台車的都有。




這是新豐甚至其他北台灣蛋白區域都少見的。
所以社區內很多房子都有側院,增加了不少使用空間。

居住品質
整個綠景莊園從中央大道區分,可分為左右兩個大區,
右半邊:右半邊社區房子相對坪數較大,
左半區:左半區邊的坪數相對較小,但入住率已達八成。


交通便利性:

新竹縣新豐鄉-綠景莊園(交通)








社區與周交通樞紐位置圖
綠景社區到新豐交流道約五分鐘車程
從省道轉進社區僅需一分鐘,
從省道開車至竹北也是十分鐘



高速公路: 
新豐有交流道,五楊開通之後更是方便,
新豐交流道是要上五楊最便捷的一個交流道,
因為從楊梅上高速公路,反而錯過五楊入口,
要至中壢才能上去。
綠景社區到新豐交流道約五分鐘車程

省道: 
新豐有一號省道經過,
從省道轉進社區僅需一分鐘,
從省道開車至竹北也是十分鐘

鐵路: 
新豐有火車站,現在坐火車非常方便,
跟乘坐捷運一樣,悠遊卡嗶一聲就可以乘坐啦,
到新竹只需12分鐘,到中壢也只需27分鐘。

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—大門警衛室






























社區型有警衛管理,
外車進入都要登記,
所以環境相對安全與放心。

警衛還有一個最大的好處就是,
可以幫忙代收掛號郵件與包裹,
對於白天沒有人在家的家庭來說,甚是方便。








新豐整個大環境的發展

新豐的房價便宜熱區竹北近五成,但居住方便性上卻相差不大,

食的方面,各大連鎖新豐也都有分店:

從麥當勞,肯德基,我家牛排,PizzaHut, 
達美樂,85度c,薑母鴨,Nu Pasta
到各式飲料餐飲加盟店都有。
超市部分,全聯與頂好也都開得很大間。

寶雅,屈臣氏,曼都髮藝,佐登妮絲與阿瘦皮鞋等等等
也都早已經開店許久,
要買民生必需品或逛衣服做SPA全部都有!


銀行部分:
除了基本的郵局,
渣打,華南,玉山銀行等等,
也都在新豐設立分行。
所以今年一月有報導說新豐是全新竹房價CP值最高的地方!










還有報導證明新豐的房市還是很活絡的






看現況房價-----> 點我


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