建築執照，
指建築物於申請新建、增建、改建、修建、使用、
拆除之前，應將建築計畫、工程圖樣及說明書，
送請主管建築機關審查同意，所發給之一種建築認可文件；
建築物非經申請主管建築機關之審查認可，
並發給建築執照者，不得擅自建造、使用或拆除。
建築執照又可分為建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照四種。
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指建築物於申請新建、增建、改建、修建、使用、
拆除之前，應將建築計畫、工程圖樣及說明書，
送請主管建築機關審查同意，所發給之一種建築認可文件；
建築物非經申請主管建築機關之審查認可，
並發給建築執照者，不得擅自建造、使用或拆除。
建築執照又可分為建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照四種。
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建造執照指建築物之新建、增建、改建及修建應請領之建築執照；
雜項執照指雜項工作物之建築應請領之建築執照
（雜項工作物包含營業爐電、水塔、瞭望臺、廣告牌、
散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、駁嵌、高架遊戲設施、
游泳池、地下儲藏室，
建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節、
昇降設備、防空避難及挖填土石方等工程）；
（雜項工作物包含營業爐電、水塔、瞭望臺、廣告牌、
散裝倉、廣播塔、煙囪、圍牆、駁嵌、高架遊戲設施、
游泳池、地下儲藏室，
建築物興建完成後增設之中央系統空氣調節、
昇降設備、防空避難及挖填土石方等工程）；
使用執照指建築物建造完成後之使用或變更使用應請領之建築執照；
拆除執照指建築物之拆除應請領之建築執照。
起造人申請建造執照或雜項執照時，
應具備申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，
主管建築機關於收到起造人申請建造執照或雜項執照書件時，
應於規定時日內審查完竣，合格者即發執照，
但供公眾使用或構造複雜者，得視需要予以延長。
起造人自領得建造執照或雜項執照後，
亦應於規定時日內開工，逾期，執照作廢。
建築物工程完竣後，起造人會同承建人及監造人向原發給建造執照機關，申請建築物之使用執照。
建築物非經領得使用執照，
不准接水電或申請營業登記與使用。（游顯德）
起造人申請建造執照或雜項執照時，
應具備申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，
主管建築機關於收到起造人申請建造執照或雜項執照書件時，
應於規定時日內審查完竣，合格者即發執照，
但供公眾使用或構造複雜者，得視需要予以延長。
起造人自領得建造執照或雜項執照後，
亦應於規定時日內開工，逾期，執照作廢。
建築物工程完竣後，起造人會同承建人及監造人向原發給建造執照機關，申請建築物之使用執照。
建築物非經領得使用執照，
不准接水電或申請營業登記與使用。（游顯德）
出自http://ap6.pccu.edu.tw/Encyclopedia/data.asp?id=5545
法院拍賣房屋
（常簡稱法拍屋，香港稱銀主盤），
指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。
當債務人（業主）無力履行抵押合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。
（常簡稱法拍屋，香港稱銀主盤），
指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。
當債務人（業主）無力履行抵押合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。
法拍屋不一定是從銀行查封而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣抵押物。銀行會根據抵押條款，以及相關民事法律規定，向法庭申請沒收物業後所出售的物業。
出自維基百科
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B3%95%E9%99%A2%E6%8B%8D%E8%B3%A3%E6%88%BF%E5%B1%8B
【拍定】
什麼是拍定?
拍定一般指拍賣行或執行法院的主持拍賣人員，
對應買人應買的承諾，作出賣定的表示的行為或程式。
對應買人應買的承諾，作出賣定的表示的行為或程式。
拍定的主要形式
拍定的形式主要為擊槌，還有拍板、按鈴等方式。
拍賣一經拍定，拍賣成立，應買人與拍賣人均不得反悔。
拍定之前，對於應買人所出的最高價，
通常由拍賣主持人高呼3次，如無人再應買出價，可擊槌敲定。
拍定之前二次高呼之間與最後一次高呼與拍定之間都應有間隔，
以便給其他應買人考慮是否要出更高價留出時間。
拍賣一經拍定，拍賣成立，應買人與拍賣人均不得反悔。
拍定之前，對於應買人所出的最高價，
通常由拍賣主持人高呼3次，如無人再應買出價，可擊槌敲定。
拍定之前二次高呼之間與最後一次高呼與拍定之間都應有間隔，
以便給其他應買人考慮是否要出更高價留出時間。
無論是動產或不動產拍賣，若最高價超過底價或當事人無反對錶示，即使只有一人應買，也應當拍定。
強制拍賣中，即使債權人或債務人於拍賣期日未到場，
也不影響拍賣進行，
而且拍賣除應買人無資格應買或出價低於底價不得拍定外，
其他都可以拍定。如應買人出價不足底價的60％，
或雖未定底價而其最高出價與拍賣物實際價值不相當時，
若債權人及債務人都同意拍歸最高出價應買買人，
則執行法院扔可以拍定，而不用再行拍賣。
出自 MBA智庫百科(http://wiki.mbalib.com/)
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