淡江大學位於新北市的淡水區，屬於私立傳統名校 新北 淡大周邊房市價格穩

受到少子化的影響，過去炙手可熱的收租學區出租宅也出現變化，據最新統計資料顯示，大專院校周邊房屋交易中，淡江大學以租金換算年化報酬率最高達4.7%，且區域周邊房價表現相對持穩，算是近年表現不錯的收租學區宅代表區域之一。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，選擇收租置產的大學除了看學生數之外，另一個關鍵就是要看近幾年的年化報酬率表現。

以全台來看，高雄科技大學6.6%最多，其次是中原大學的5.8%和東海大學的5.6%；北部方面，則是淡江大學拔得頭籌，最高年化酬率達4.7%。

據實價登錄統計，去年前四月學生人數達15,000以上的大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料，交易量排行第一為淡江大學，去年前四月住宅平均每坪成交均價約20.3萬元，再交叉比對房仲網租屋案件來看，淡大周邊800公尺範圍月租金行情約每坪350~800元間，若以租金行情與平均單價進行計算，年報酬率大約落在2.1%至4.7%左右。

謝志傑說明，淡江大學位於新北市的淡水區，屬於私立傳統名校，其學生人數高達25,000人，但學校所提供的宿舍床位僅有約2,900個，床位供不應求，學生租屋需求較高。

而淡江大學周邊也形成淡江商圈，主要沿著英專路以及大忠街發展，提供學生基本的生活機能，使租屋市場有所支撐。

投資理財相推薦閱讀:：

1.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)估算屋主取得成本
2. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)精華區老屋申貸較容易
3. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行鑑價未必等同買賣價
4.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)留意老屋建築結構
5. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-務必親自到現場一探究竟
6. 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)銀行貸款用語;"成數"到底是什麼?
7.   不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)老屋,中古屋貸款年限
8. 竹北-興富發【水公園】買的起的水岸景觀宅
9. 竹北大遠百商圈-佳泰世紀城 號稱竹北最強首購,2房只要528萬起....
10.  【完整分析】富爸爸現金流遊戲心得及如何利用零成本做生意+從現金流遊戲來思考如何(不用錢)建立被動收入?
11. 申辦房貸六個步驟和房貸審核標準及所需文件
12. 最近看到的新聞 「租屋 買屋 你選哪一邊？」
13.  [竹北高鐵]新竹竹北建案-坤山禾和,施工進度
14. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
15. 信用不良可貸款、信用瑕疵可貸款嗎? 貸款專家沒說的秘密 "貸款加油站"一次完整破解給你看!!!讓你不再為貸款傷腦筋
16.  中古車貸 最高可貸權威150%
17. 房貸流程實況
18. 免費小工具-劃格局超好用的軟體
19.   遇到"失業"你會害怕嗎?現金流遊戲完整說明及遊戲玩法+現金流遊戲下載繁體中文版,富爸爸現金流遊戲pc版 如果你還不知道這個秘密，那你注定要窮一輩子!!!
20. 房地產相關契約範本-租屋契約範本
21. 理財型房貸到底是什麼?
22. 中古屋看屋日記-新竹-竹東-旭家一期
23. [貸款小技巧之細說貸款名詞] 負債比的意義-
24. 竹科COSTCO旁不到700萬的全新預售兩房，您有興趣嗎? 興富發關埔最新潛銷案
25. 竹北看屋筆記-[竹北河岸第一排]竹北建案-文鼎美漾
26. [台中看屋日記] 台中市西區精誠29街3樓
27. 大河戀高樓視野3房
28. 新竹昌益二重埔造鎮計劃【昌益星都心】 開始潛銷開賣了嗎?
29. [竹北看屋筆記]「東陞墅日子」猜猜看，我是不是這間的女主人呢？
30. 銀行貸款怎麼辦??讓貸款V怪客告訴你,該如何不被銀行婉拒!!
31. 信用瑕疵到底能不能貸款 遲繳 控卡 強停到底有沒有銀行能貸款??
32. 第一次驗屋學超多-嘉璟建設-竹北臻觀驗屋
33. 其實小白並沒有你想像中這麼難貸款
34. 信用卡一直繳最低會怎樣？普卡、金卡和白金卡又有什麼區別 弄懂信用卡賬單分期和現金分期，保證你再也不敢拖欠卡費！
35. 銀行婉拒或退件之銀行貸款困難案件!
36. 沒有工作沒有收入這樣還可以貸款嗎？現在有四招可以滿足你
37. 徵信沒問題就能成功貸款嗎？為什麼信用不良或是信用瑕疵也能貸款？
38. 下雨天南風天為什麼家中會出現牆壁流汗及地板潮濕嚴重情形呢?家中太潮濕有什麼壞處?該如何有效解決下雨天潮濕的情況呢?
39. 找到二房東好物件前,最常經歷的５件事,其中第２項最常讓我欲哭無淚
40. 房地產「租賃時代」到來，未來10年走勢？房產達人：房價下跌、租金持穩
41. 新竹縣-竹東最佳旅遊景點TOP 10
42. 青年房租補貼9月上路！單身、婚育，各縣市不同級距一次看清楚：最高可領5000元，只要符合1條件！婚育家庭租屋最高補助5千元
43. 108年度低收入戶、中低收入戶審核標準 收入戶、中低收入戶申請時間及審核時間要多久呢? 申請收入戶、中低收入戶需要準備那些文件呢?
44. 5分鐘看懂房產達人如何投資「法拍屋」 讓你快速了解什麼是「法拍屋」？及購買法拍屋的必備條件
45. [看屋筆記]市價千萬的房子可以用4折(400萬)買到 原來房地產投資還有法院拍賣屋這一招

email:nickrich999@gmail.com Line帳號：nic0306 免責聲明 ◎本網站所提供之資訊或意見，不構成任何買賣有價證券或其他投資商品之要約、宣傳，引誘等事項。 ◎本網站盡可能隨時確保所提供資訊的準確性和即時性，但不對資訊的準確性或完整性提供任何擔保或表述。在此聲明，本網站可能含有不完整、錯誤或已經過時的資訊，使用者如據以投資，責任完全自負。 ◎不得將本網站之內容用於商業或其他不法之目的，如有其他使用者利用本網站導致糾紛與損害，一切與本網站無涉。 房地產課程　房地產投資 　新竹房地產　新竹建案　房地產　土地, 以小換大特區, 在地新聞, 店面, 房市訊息, 房地產小故事, 房地產小常識,, 急售撿便宜區, 看屋筆記, 套房, 商辦, 理財投資專區, 透天別墅, 圓滿成交, 新竹場地租借, 新婚首購, 電梯華廈, 豪宅　大新竹房屋 大新竹房屋訊息,　大新竹房地產投資　大新竹房屋房地產