大新竹房屋（租、買、售）資訊站: 新竹縣新豐鄉-綠景莊園

綠景莊園的美麗與哀愁

新豐鄉的綠景莊園這塊地從以前的在地人就知道，

這邊原來是仰德集團的一塊寶地.......

新竹縣新豐鄉-綠景莊園— 網球場

後來有建商來開發這整大片地，

要讓這裡成為五星級飯店式管理的超優質社區，

所以還規劃數千坪公共運動空間，

網球場，籃球場，游泳池...

只可惜第一代建商經營不善，

歷經幾波建材大漲，

五百戶的透天要運轉的資金何其龐大，

所以後來倒了，

只好由當時的關係人(新竹建經)出來承接。

新竹縣新豐鄉-綠景莊園— 籃球場

所以幾年下來房子的確陸續完工，

也已入住兩百多戶並且成立社區管委會。

社區大致分為左右兩大區，

左半邊跟一般社區沒有不同，入住率也達近八成，

右半邊因為時程的關係，

還有些房子因為幾年下來的種種原因，

還有些毛胚屋存在。

社區的公設 ：

當年的建商規劃就是要送給住戶的禮物，

所以權狀一律沒灌水，

建坪有幾坪就有幾坪能用，

當時很多人也是被這整大片的公設吸引才購買的。

來看看公設的現狀 (照片攝於2016年3月)

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—涼亭與小橋流水造景

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—兒童遊樂設施真是小孩們的最愛

適合給孩子快樂童年的地方，

敦親睦鄰在這社區可不是口號而已。

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—菜園實景

更有農夫空間讓住戶

可以自己有一塊地來種植蔬菜

體驗城市農夫的fu

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—茵夢湖

社區臨茵夢湖 (屬於水利局)

有湖邊步道，景致愜意，

天氣晴朗下在此散步、運動，都是讓人心曠神怡的。

以上種種都是外加在權狀之外，多送全體住戶使用的公共設施啊！

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—社區道路實景

社區道路有規劃單向道開車更安全

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—人車分道

真正人車分道設計

也有好幾區的設計是真正地人車分道設計，

真正開挖地下室與車道的成本也相對是高的，

也非一般把一樓當停車二樓才是客廳的規劃成本可以比擬。

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—人車分道

因為當時在規劃此透天商品時，

土地取的成本，

相對後期的松林，埔頂或福陽等區段都低，

所以地坪從20幾坪到30幾坪，

可停兩到三台車的都有。

這是新豐甚至其他北台灣蛋白區域都少見的。

所以社區內很多房子都有側院，增加了不少使用空間。

居住品質

整個綠景莊園從中央大道區分，可分為左右兩個大區，

右半邊：右半邊社區房子相對坪數較大,

左半區：左半區邊的坪數相對較小，但入住率已達八成。

交通便利性：

新竹縣新豐鄉-綠景莊園（交通）

社區與周交通樞紐位置圖

綠景社區到新豐交流道約五分鐘車程

從省道轉進社區僅需一分鐘，

從省道開車至竹北也是十分鐘

高速公路:

新豐有交流道，五楊開通之後更是方便，

新豐交流道是要上五楊最便捷的一個交流道，

因為從楊梅上高速公路，反而錯過五楊入口，

要至中壢才能上去。

綠景社區到新豐交流道約五分鐘車程

省道:

新豐有一號省道經過，

從省道轉進社區僅需一分鐘，

從省道開車至竹北也是十分鐘

鐵路:

新豐有火車站，現在坐火車非常方便，

跟乘坐捷運一樣，悠遊卡嗶一聲就可以乘坐啦，

到新竹只需12分鐘，到中壢也只需27分鐘。

新竹縣新豐鄉-綠景莊園—大門警衛室

社區型有警衛管理，
外車進入都要登記，

所以環境相對安全與放心。

警衛還有一個最大的好處就是，

可以幫忙代收掛號郵件與包裹，

對於白天沒有人在家的家庭來說，甚是方便。

新豐整個大環境的發展

新豐的房價便宜熱區竹北近五成，但居住方便性上卻相差不大，

食的方面，各大連鎖新豐也都有分店：

從麥當勞，肯德基，我家牛排，PizzaHut,

達美樂，85度c，薑母鴨，Nu Pasta

到各式飲料餐飲加盟店都有。

超市部分，全聯與頂好也都開得很大間。

寶雅，屈臣氏，曼都髮藝，佐登妮絲與阿瘦皮鞋等等等

也都早已經開店許久，

要買民生必需品或逛衣服做SPA全部都有!

銀行部分：

除了基本的郵局，

渣打，華南，玉山銀行等等，

也都在新豐設立分行。

所以今年一月有報導說新豐是全新竹房價CP值最高的地方!

還有報導證明新豐的房市還是很活絡的

"房市蛋白區出頭新豐樹林住房銷售穩健"

看現況房價-----> 點我

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

相關閱讀:：