[昌禾世界島]





一、基本資料:
地點:新竹市東區
房型:3~4房
坪數大小:50~83坪總 
戶 數 :420戶
總樓層數:地上23樓、地下3樓
房屋坐向:東南/西北
建設公司:昌禾建設
物件形式:社區大樓

昌禾開發建設「世界島」
基地座落新竹市慈濟路、埔頂一路口
(關埔計畫光埔重劃區,基地四面臨路)。

2012年3月24日公開興建及銷售。

基地面積約3000餘坪,土地使用分區為住宅區。

規劃地上23層、地下3層、總戶數420戶(住398、店22)、
坡道平面車位共699個之大樓社區。
建約50~83坪,3~4房,公設比約29.5%。

[昌禾世界島] --中空樓板,
頂樓節能隔熱磚,
80x80cm拋光石英磚,
YKK鋁窗,
5+5mm Low-E膠合玻璃,
子母門,
林內廚具、
STOSA櫥櫃、
杜邦石檯面、
Ariston烤箱,
INAX馬桶/面盆、
Handsgrohe衛浴五金,
衛浴當層排風,
衛浴地坪與檯面皆為石材,
房間均配備海島型木地板(不含+1房)。

B1~2F皆規劃休閒設施,
中庭正中央地下室挑空並植栽
店面室內挑高10米,住宅室內挑高3.45米。

鄰近學校單位:









國小: 龍山國小、關東國小
國中: 光武國中
高中/職 :世界高中、科學園區實驗高中
大學/專 :交通大學、清華大學



公共設施: 健身房 兒童遊戲室

游泳池 閱讀室...等


住宅建案地址:埔頂二路、崇和路




百貨商場 好市多
交通機能
國道 新竹交流道
快速道路 68快速公路






二、外觀與地理位置:
1.LOGO:




2.外觀:



<新成屋>

3.地理位置:






4.平面配置:


 一層有3~4戶

A棟B棟~朝西北~
C棟D棟~朝東南~










三、公用空間:
公設比約為29.5%
公用設施有健身房 兒童遊戲室 游泳池 閱讀室...等 休閒設施










四、價格:

每坪約26~28萬左右。(參考資料如下)



每坪約25萬左右


每坪約26.36萬左右






實價登入
每坪約23~28萬左右













以上資料為網路取得,如有錯誤,請以實際建案資料為主,如有冒犯之處請告知,謝謝。

五、心得:

1.生活機能:
「昌禾世界島」於新竹市東區,所以在光復路上就有很多吃的可選擇,鄰近大型購物商場好市多,
加上在街角有7—11進駐,生活機能算是便利,。


2.採光:
「昌禾世界島」這建案目前已屬完工,
現場觀查基地三面臨路,每戶的採光至少都有兩面以上,
光線上算是很足。(拍攝當天為下午4點)



此次照訪的這棟樓,下午4點參觀時,
發現沒有西曬的問題,當然還是要看買的方向和位置。



3.車流量:
去年來訪時路旁停放及路上往來車輛不多,


此次來訪發現,路旁停放車位明顯變少,
推論因為周圍住戶及商家開始入住有關。



4.硬體部份:
林內廚具、STOSA櫥櫃、Ariston烤箱,INAX馬桶/面盆、地板為60*60拋光石英磚。




5.個人心得:
 1).風城風很大所以門窗的時候要特別小心。



 2).在附近的慈濟路與龍山東路口有棒壘球場暨網球場,往好的想就是有個可以打棒壘球及網球的地方,
 從另外一方想,說不定假日會很熱


 3).此棟大樓皆設定廁所有對外窗,屋子內比較不會潮溼。






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