大新竹房屋（租、買、售）資訊站: 2019台灣房地產景氣持平房市下半年保守,接下來看看高雄市長韓國瑜能否帶動高雄房市

在先前高雄營建概念股提升營建產業能見度後，未來半年不動產業者看法轉為保守，反映下半年不論新屋或中古屋買盤在選舉的來臨下，趨向觀望，增加市場不確定性。

台經院表示，5月營造業景氣持平。展望未來，儘管年度公建預算規模衝高，但執行面尚有出入，包括電力能源建設計畫進度落後情況難見明顯改善，後續恐將有計畫期程與預算編列的重新異動；縱然前瞻二期計畫標案陸續釋出，但因招標作業延遲、用地移交未果等因素影響，部分工程挹注仍受限。

再者，考量建商推案開工時程已提前反應，尚有成屋供給增量的問題待評估，對於新建工程需求恐將轉淡，僅仰賴於在手工程執行貢獻。所幸因應工業地產開發熱度增溫，對於基礎整地工程案量仍較多，故營造業者認為未來半年持平的比率大幅增加至95%，而無廠商看好未來景氣，看壞的比率則為5%，代表營造業者對於景氣展望未如先前樂觀。

2019年5月六都建物買賣移轉件數年增率為7.8%，年增率尤以高雄市、台中市分別為15.7%、13%的表現為佳。

但未來半年不動產業者看法轉為偏向保守，其中，持平的比重已由4月的74%下滑至5月的49%，好轉的比重則由4月的19%降至12%，反觀看壞的比率由4月的7%上升至39%，反映下半年不論新屋或中古屋買盤，在選舉逼近下恐趨觀望，甚至大選干擾時程提早，市場不確定風險增加，住宅供給釋出壓力未除等因素待調整所致。

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